Análisis de la calidad en la construcción de viviendas del programa Techo Propio

Abstract

El presente estudio tuvo por objetivo analizar la calidad en la construcción de viviendas del programa Techo Propio. La metodología fue de tipo observacional, basada en la inspección directa de materiales, procesos constructivos y análisis de costos; verificando el manejo de los materiales y la revisión de fichas técnicas, así como de las fichas de observación empleadas durante la ejecución de las viviendas. El acero mostró 70% de cumplimiento de calidad, con corrosión en 30% de ellos; la arena, grava y cemento lograron un 90%, aunque algunos agregados presentaron exceso de finos. Los ladrillos cumplieron con 90%, pero el 10% tenía fisuras, mientras que las tuberías mostraron deformaciones en un 30%, mientras que el concreto alcanzó el 100% de calidad. Se detectaron fallas en el proceso constructivo, como juntas con espesores excesivos (70%) y tuberías desalineadas (80%). Las mejoras implementadas generaron un ahorro del 5.19% en los costos, equivalente a S/1,489.72, utilizado para adquirir materiales de mejor calidad. En conclusión, el análisis resalta la importancia de una gestión técnica rigurosa para asegurar la calidad en la construcción, subrayando la necesidad de continuar mejorando las prácticas constructivas y de manejo de materiales para optimizar tanto la calidad como los costos.